8月18日,繼望京、通州、亦莊之后,西長安街新城的發(fā)展?jié)摿φ诒挥鷣碛嗟拈_發(fā)商所認(rèn)可,而這也是京西最后一個大型改善區(qū)。8月18日新華房產(chǎn)邀請多位業(yè)界人士齊聚一堂,探討西長安新城未來發(fā)展的新方向、新趨勢和新格局。

北京規(guī)劃學(xué)會原秘書長高毅存、北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長李長山、萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠、萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅參與到本次論壇。新華房產(chǎn)記者白云蛟擔(dān)任本次論壇主持人。

新華網(wǎng)記者 白云蛟

 

在開場中，白記者結(jié)合近期對門頭溝政府各職能部門的采訪，介紹了門頭溝在打造首都西部綜合服務(wù)區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)過程中的市政舉措以及進(jìn)展。門頭溝新城的核心區(qū)域——西長安新城正在穩(wěn)步發(fā)展旅游文化、智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)，通過門頭溝得天獨厚的山區(qū)景觀、日益完善的交通路網(wǎng)，匯聚眾多形象工程、市級及區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心，努力建設(shè)成為經(jīng)濟發(fā)展的精品區(qū)、低碳環(huán)保的生態(tài)區(qū)、舒適和諧的宜居區(qū)。

北京規(guī)劃學(xué)會原秘書長高毅存

談到門頭溝區(qū)域近年來的飛速發(fā)展，北京規(guī)劃學(xué)會原秘書長高毅存指出門頭溝新區(qū)西長安新城可謂占盡天時地利人和的優(yōu)勢，天時是國家政策上的指引和支持，地利是門頭溝高綠化率和低密度的居住環(huán)境以及日益順達(dá)的交通，而人和是門頭溝各個重點行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型帶動的產(chǎn)城一體化建設(shè)。

北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長李長山

 

北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長李長山結(jié)合自身在北京市多年來城市建設(shè)和項目開發(fā)的經(jīng)驗，詳細(xì)解讀了門頭溝在商業(yè)產(chǎn)業(yè)的投資方面的優(yōu)勢和利好。他指出在區(qū)域環(huán)境上，門頭溝的環(huán)境資源確實是其他城區(qū)所無可比擬的，西長安新城享受門頭溝優(yōu)越的自然環(huán)境，三面環(huán)山，一面臨水，還有眾多公園星羅棋布。這就為改善型住宅的開發(fā)建設(shè)提供了天然的環(huán)境景觀優(yōu)勢。

在談到商業(yè)產(chǎn)業(yè)上，李總指出結(jié)合門頭溝區(qū)域的自身優(yōu)勢，發(fā)展智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保、金融理財、旅游休閑、酒店文化等多種產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)帶動全局，打造首都西部綜合服務(wù)區(qū)。相信門頭溝在未來將發(fā)展成為綠色人居、高端舒適的京西新城。

萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅

 

談到區(qū)域投資，萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅指出大型房企的一舉一動一直都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，他們競相爭搶的區(qū)域則是下一個樓市熱點區(qū)域，置業(yè)價值自然也會得到相應(yīng)的提升。截至目前已有20多家房企不約而同的在門頭溝拿地。首席分析師鄭曉雅就此現(xiàn)象進(jìn)行了解讀，她從海淀購房的外溢現(xiàn)狀、門頭溝改善購房的優(yōu)勢、西部的土地稀缺度，以及門頭溝的地價上漲數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，并以翡翠長安項目為例，在土地+產(chǎn)品規(guī)劃疊加產(chǎn)生的未來價值。

萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠

 

當(dāng)?shù)卣邔Φ禺a(chǎn)商來說具有絕對吸引力和說服力。萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠充分分析了門頭溝區(qū)政府在整體高端居住、商業(yè)配套的打造上做出的詳細(xì)規(guī)劃。萬科于去年11月份拿下西長安新城核心板塊土地后，結(jié)合自身優(yōu)勢將其定位為高端產(chǎn)品系翡翠系產(chǎn)品。據(jù)悉，翡翠長安定位為綜合體，定位打造集高端商務(wù)、精品商業(yè)、高端住宅為一體的綜合體，并且引入萬科V-link、養(yǎng)老、寫字樓運營等各類新業(yè)務(wù)。萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠指出萬科社區(qū)環(huán)境、會所、商業(yè)等各方面匹配居住氛圍，萬科代建公園，養(yǎng)老院以及周邊幼兒園、人大附小、八中等優(yōu)質(zhì)教育資源的匯集都為項目帶來了得天獨厚的優(yōu)勢。

論壇中，各位嘉賓對門頭溝新城的住宅及產(chǎn)業(yè)發(fā)展寄予厚望，西長安新城是唯一一塊由政府整體規(guī)劃的區(qū)域，區(qū)域資源和環(huán)境優(yōu)勢得天獨厚，西長安新城作為長安街西延線的起點，其重要意義不亞于通州城市副中心。

嘉賓合影

未來，門頭溝的聚焦發(fā)展方向一定是綜合意義的現(xiàn)代化，它必將成為繼望京、亦莊之后的又一大高端居住區(qū)，也是京西最具投資價值的大型改善區(qū)，正在向首都的現(xiàn)代商務(wù)拓展區(qū)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)，西部綜合生活服務(wù)區(qū)努力。